Emlak Konut, orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen yeni bir kampanya başlattı. Kampanya, İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir gibi şehirlerde toplam 25 projeyi kapsıyor. Bu projeler, faiz oranları düşük ve farklı ödeme planları sunuyor ancak Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, projelerin ödeme koşullarının orta gelirli vatandaşlar için zorlayıcı olabileceğini vurguladı. Özellikle İstanbul'da ağırlıklı projelerin bulunduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, ödeme planlarının orta gelir seviyesindeki aileler için yüksek olabileceğini belirtti.
İstanbul ve Diğer Şehirlerdeki Projeler
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, projelerin İstanbul’daki nitelikli konutlar kategorisinde olduğunu ifade etti. Ancak, inşaat maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle projelerin bütçeleri de artmış durumda. Özelmacıklı, İstanbul’daki projelerin genellikle orta gelir ve üstü ailelere hitap ettiğini ve projelerin çoğunun inşa edilmekte olduğunu, bir kısmının ise henüz inşaat aşamasında olduğunu belirtti. Projelerin tamamlanmış olanları hemen alıcıya teslim edilebilecekken, bazı projelerde inşaat süreci devam ediyor.
Ödeme Planları ve Taksit Zorlukları
Özelmacıklı, Emlak Konut projelerinde 3 farklı ödeme seçeneği sunulduğunu ifade etti. Ödeme seçeneklerinden bir tanesinde, azalan taksitli ödeme planının yer aldığını belirtti. Özelmacıklı, örnek olarak İstanbul'daki bir 2+1 dairenin fiyatının 5 milyon 970 bin TL olduğunu ve bu daire için 6, 12 ve 18’inci aylarda %10’luk ara ödemeler yapıldığını söyledi. Taksitler ise 132 bin TL'den başlayıp 73 bin TL’ye kadar düşüyor. Ancak, Özelmacıklı, bu tür bir ödeme planının bile çoğu orta gelirli aile için zorlayıcı olabileceği görüşünde.
Projelerin İnşaat Durumu ve Sosyal Yaşam Alanları
Mustafa Hakan Özelmacıklı, Emlak Konut projelerinin yalnızca TOKİ projeleriyle kıyaslanmaması gerektiğini belirtti. Emlak Konut projelerinin, hasılat paylaşımlı projeler olduğunu ve bu projelerde sosyal yaşam alanlarının bulunduğunu vurguladı. Ayrıca, projelerin yenilenmiş deprem yönetmeliği gibi kriterlere uygun inşa edildiğini de sözlerine ekledi. Bu özelliklerin, projelerin maliyetlerini diğer projelere göre daha yüksek hale getirdiğini söyledi.
Fiyatlar Yüksek, Orta Gelir Zorluk Yaşayabilir
Emlak Konut projelerinin fiyatlarının yüksek olması ve ödeme koşullarının orta gelirli aileler için zorluk yaratması, birçok vatandaşın hayallerini süsleyen ev sahibi olma fırsatını yakalayamayabileceği anlamına geliyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Ödeme koşulları, orta gelirli kesimin bütçesini zorlayacak seviyelerde. Bu sebeple projelere ilgi duyanlar, finansal durumlarını iyi bir şekilde değerlendirmeliler" diyerek uyarıda bulundu. Emlak Konut'un yeni projeleri ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor ancak ödeme planlarının yüksek maliyetleri, özellikle orta gelirli vatandaşlar için zorluk yaratabilir. Bu süreçte, projelere yatırım yapmayı düşünenlerin, ödeme koşullarını dikkatle incelemeleri ve bütçelerini doğru bir şekilde planlamaları büyük önem taşıyor.
