Konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüş, özellikle yüksek meblağlı kredilerde ciddi farklar yaratıyor. Örneğin, 1 milyon TL kredi çeken biri, eski faiz oranlarıyla 120 ay vade ile aylık 31.352 TL ödeme yaparken, yeni faizle aynı vade için bu ödeme sadece 28.512 TL'ye düşüyor. Yani, her ay cebinizde 2.840 TL kalıyor. Bu da toplamda 340.766 TL'lik bir tasarruf anlamına geliyor. Böylece, ev alma hayaliniz daha da ulaşılabilir hale geliyor.
Merkez Bankası'nın Faiz İndirimi Beklentisi 6 Mart
Piyasaların gözü, 6 Mart'ta yapılacak olan Merkez Bankası toplantısında! Uzmanlar, Merkez Bankası'nın faizlerde 250 baz puanlık bir indirim yapmasını bekliyor. Bu durum, konut kredisi faizlerini daha da aşağı çekebilir ve ev sahibi olmayı isteyenler için daha uygun bir ortam yaratabilir. Bankalar şimdiden %2.74 faiz oranıyla rekabete girerken, ilerleyen dönemlerde bu oranlar daha da cazip hale gelebilir.
İkinci El Konutlar Şu An Altın Değerinde!
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ikinci el konutların şu anda yatırım için çok cazip olduğunu belirtiyor. Türkiye'nin her bölgesinde uygun fiyatlı ikinci el evler bulunuyor ve bu evler, ortalama 14-15 yıl içinde kendini amorti ediyor. 2023 Ocak ayında satılan 112.173 konutun %71'i ikinci el oldu. Son 1 yılda ikinci el konut fiyatları reel olarak %7.2 düşerken, kiralar %45 artış gösterdi. Bu da ikinci el konutları cazip hale getiriyor.
Satışlar Rekor Kırdı, Piyasa Hareketlendi
Faizlerdeki düşüş, konut satışlarını adeta patlattı! Ocak ayında, bir önceki yıla göre %39.7 artışla 112.173 konut satıldı. Bankalar, gayrimenkule yönelerek risklerini burada düşürmeyi tercih ediyor. Uzmanlar, Mart ayı sonrasında konut satışlarının daha da hızlanacağını öngörüyor. Faizlerdeki düşüş, piyasadaki hareketliliği artırmış durumda ve ev almak isteyenler için fırsatlar doğuyor.
Faizler Daha Da Düşer Mi? Uzmanlar Ne Diyor?
Konut kredisi faiz oranlarının daha da düşüp düşmeyeceği konusu, merak edilen bir diğer önemli soru. Uzmanlar, 2025 yılı başında faizlerin %2'nin altına inebileceğini, 2026'da ise %1 seviyelerine yaklaşabileceğini belirtiyorlar. Ancak kısa vadede %2.74'ün daha da düşük seviyelere gelmesi beklenmiyor. Yine de, faizlerin inmesiyle birlikte, ev sahibi olma planı yapanlar için önemli fırsatlar sunuluyor.
Ev Sahibi Olma Zamanı Geldi!
Bankaların faiz oranlarını düşürmesiyle birlikte, ev almak isteyenler için büyük fırsatlar doğuyor. 6 Mart'taki Merkez Bankası toplantısının ardından faizlerin daha da düşmesi mümkün. İkinci el konutlar ise şu anda yatırım için altın değerinde. Eğer ev alma hayaliniz varsa, faizlerin düşük seviyelerde seyrettiği bu dönemi değerlendirmek büyük bir fırsat olabilir. 2025 yılı, ev sahibi olma yolunda atılacak adımlar için kritik bir dönem olabilir.
