Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gözü kulağı, bankaların konut kredisi faiz oranlarında ve Merkez Bankası'nın atacağı adımlarda. Ramazan Bayramı tatilinin ardından hem TOKİ projeleri hem de banka kredileri yeniden gündemin üst sıralarına yerleşirken, özellikle yüksek tutarlı kredilerin geri ödeme tabloları merak ediliyor. 17 Nisan'da açıklanacak olan Merkez Bankası faiz kararı öncesinde, 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin güncel faiz oranlarıyla aylık maliyeti de netleşmeye başladı.
Konut Kredisi Faizlerinde Gözler Merkez Bankası'nda
Piyasaların ve ev almayı planlayanların en çok odaklandığı konu, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu'nun (PPK) 17 Nisan 2025 tarihinde açıklayacağı faiz kararı. PPK'nın politika faizinde yapacağı olası bir değişiklik, doğrudan bankaların kredi faiz oranlarına, özellikle de konut kredisi faizlerine yansıyabilir. Bu nedenle, 17 Nisan kararı, konut kredisi maliyetlerinin gelecekteki seyri açısından kritik bir öneme sahip olarak görülüyor.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Durumda?
Merkez Bankası'nın faiz kararı beklenirken, bankalar da nisan ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarını güncelliyor ve çeşitli kampanyalar düzenliyor. 8 Nisan 2025 itibarıyla bankaların resmi web sitelerinden derlenen bilgilere göre, piyasadaki en düşük konut kredisi faiz oranlarından birinin %2,79 seviyelerine kadar gerilediği gözlemleniyor. Ancak bu oranın bankadan bankaya ve müşterinin kredi notuna göre değişiklik gösterebileceği unutulmamalıdır.
2 Milyon TL Kredinin Aylık Takibi Hesaplandı
Mevcut piyasa koşullarında bulunan %2,79'luk faiz oranı baz alınarak yapılan bir hesaplama, yüksek tutarlı kredi kullanmayı düşünenler için bir fikir veriyor. Bu hesaplamaya göre, 60 ay (5 yıl) vade ile 2 milyon TL tutarında konut kredisi kullanan bir vatandaşın ödemesi gereken aylık taksit miktarı yaklaşık olarak 69.046 TL'ye tekabül ediyor. Bu rakam, faiz oranlarındaki küçük değişikliklerde bile önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
Vatandaşlar TOKİ ve Destekleri de Araştırıyor
Konut kredisi faiz oranlarındaki yüksek seyir devam ederken, vatandaşlar alternatif ev sahibi olma yollarını da araştırmayı sürdürüyor. Özellikle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) dar ve orta gelirli ailelere yönelik ürettiği sosyal konut projeleri büyük ilgi görüyor. Ayrıca, hükümet tarafından açıklanması beklenen olası yeni konut destek paketleri ve kampanyalar da yakından takip edilen konular arasında yer alıyor.
Bankaların Nisan Ayı Kampanyaları Takipte
Bankalar, nisan ayında konut kredisi faiz oranlarını güncellemenin yanı sıra farklı kampanyalarla da müşteri çekmeye çalışıyor. Daha düşük faiz oranları, uzatılmış vadeler, dosya masrafı indirimleri gibi çeşitli avantajlar sunulabiliyor. Ev almayı planlayanların, farklı bankaların güncel konut kredisi kampanyalarını detaylı bir şekilde incelemesi ve karşılaştırması, en uygun finansman seçeneğini bulmalarına yardımcı olabilir.
Faiz Kararı Sonrası Tablo Değişebilir Mi?
17 Nisan'daki Merkez Bankası PPK toplantısından çıkacak karar, mevcut konut kredisi tablosunu değiştirebilir. Faizlerde bir indirim olması durumunda, bankaların da konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekmesi beklenebilir. Tersi bir durumda ise mevcut oranlar korunabilir veya yukarı yönlü bir güncelleme yaşanabilir. Bu nedenle, kredi kullanmayı düşünenlerin faiz kararını beklemesi veya mevcut oranların değişebileceği ihtimalini göz önünde bulundurması öneriliyor.
