Emekli olanlar, yalnızca tek bir konutları varsa, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisinden muaf tutulabiliyorlar. Ancak bu muafiyetin geçerli olabilmesi için yerine getirilmesi gereken bazı koşullar bulunuyor.
Tek Konut Sahibi Olmak Şart
Emlak vergisinden muafiyet, yalnızca 200 metrekareden küçük tek bir konutu olan emekliler için geçerlidir. Yani, birden fazla taşınmazı olan emekliler, ek taşınmazlarına ilişkin vergiyi ödemekle yükümlüdür.
Çalışmayan Emekliler Yararlanabilir
Bu muafiyetten faydalanabilmek için emeklinin herhangi bir işte çalışmıyor olması gerekiyor. Çalışan emekliler, vergi muafiyetinden yararlanamayacaktır.
Ek Taşınmazları Olan Emekliler Vergi Öder
Emekli vatandaşların yalnızca bir konutları olması durumunda emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekleri belirtiliyor. Yazlık, yayla evi gibi ek taşınmazlara sahip olan emekliler, bu taşınmazlar için vergi ödemek zorundadır.
Kira Geliri Elde Etmemek Gerekiyor
Emlak vergisi muafiyetinin geçerli olabilmesi için, emekli kişinin kira geliri elde etmemesi gerekmektedir. 2024 yılı için belirlenen kira geliri muafiyet sınırı 33 bin TL olarak açıklanmıştır. Bu sınırı aşan emekliler, beyanname vermek zorundadır.
Kiracı Olan Emekli Vergiden Muaf Olabilir
Eğer emekli kişi kendi evini kiraya verip, başka bir evde kiracı olarak oturuyorsa, yine bu muafiyetten yararlanabiliyor. Yani, ev sahibi olup kirada oturmak, vergi ödemekten kaçınmayı sağlıyor.
Yeni Emekli Olacaklar Dikkat Etmeli
Geçtiğimiz yıl emekli olanlar, bu yıl emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekler. Ancak 2025 yılında emekli olacak kişilerin, bu muafiyet hakkını 2026 yılında kullanabilecekleri unutulmamalıdır. Emekli olunduğu için vergi ödemekten kaçınanlar cezai işlemle karşılaşabilir.
Geriye Dönük Vergi İadesi Mümkün Mü?
Emekli vatandaşlar, muafiyet şartlarını taşıdığı hâlde geçmiş yıllarda emlak vergisi ödedilerse, belediyeye başvurup, son 5 yıl için geriye dönük vergi iadesi alabilirler. Bunun için, konutun bulunduğu belediyeye bir dilekçe ile başvurarak, ödenen “yersiz vergilerin” iadesini talep etmek mümkün.
Emeklilere Sağlanan Vergi Muafiyeti, Büyük Kolaylık Sağlıyor
1 Mart itibarıyla başlayan yeni vergi dönemi, emekli ev sahipleri için büyük bir avantaj sağlıyor. Emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi yükümlülüklerden muafiyet, tek bir konutu olan ve belirtilen şartlara uyan emekliler için geçerli. Bu fırsattan yararlanmak isteyen emeklilerin, muafiyet şartlarını tam olarak yerine getirdiğinden emin olmaları ve gerektiğinde belediyeye başvurarak, geçmiş vergi ödemelerinin iadesini talep etmeleri önemli.
